大影易——加盟电影院之市场调查 市场调查的目的是看清楚拟投资的影院所处的地理、经济、文化环境，居民的收入情况和消费习惯，竞争对手情况，为拟投资影院的市场定位、营销方式和票价定位奠定基础。 市场调查的内容包括： 1、城市地理和人口状况； 2、城市未来发展规划； 3、各商圈房屋租金状况； 4、经济与文化发展状况； 5、竞争对手状况（附表1） 6、地方媒体情况； 7、办公用品及消耗品报价采集； 8、各政府职能部门办公流程、各项优惠政策采集。 电影院选址： （周边环境、交通状况、人群特点、消费构成、商业综合体、商圈业态组合） 1) 最好选址在交通便利的区域。理想状态下的购物广场或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商业中心周边拥有轨道交通、公交车站点，特别是要具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程的商业广场内。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于电影院的经营。对于交通环境状况在前期投资评估中的重要性，业内人士指出，外部交通解决消费者可达性，商业中心内部交通解决消费者在商场内部的循环互动问题，共同目的是为留住消费者创造良好条件。 2) 根据电影院的交通要求，一般电影院都建在商业广场的最上面的楼层，最好是主入口设置观光电梯可直达电影院所在位置，商场内部设置剪刀式扶梯，解决垂直交通问题。最好具有良好的可视性，商业广场在交通十字路口周边最理想，两面临街最好，要求车辆进出方便。 3) 须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳。项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。 4) 商业广场交通便利，车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。如选择在这类地区投资电影院就能给消费者提供便利的观影条件。 5) 靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机消费，如商业街、文化广场、娱乐区域等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐等多种服务的便利，是投资电影院的最佳地点选择。但此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地价高费用大，竞争性也强。 6) 符合客流规律和流向的人群集散地段。这类地段适应消费者的生活习惯，自然形成市场，所以能够进入商店购物的消费者人数多，客流量大。 7) 当地户籍人口100万以上，人均可支配收入1万元以上，人均年消费性支出8000元以上。 8) 在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口能达到12-15万人。 9) 商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。 10) 电影院在选址时，周边辐射人群应以中青年所占比例高为最佳选择，因为这部分群体社会经济地位较高，可支配收入较多者居住区域作为优先选址为佳。二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人。 11) 人口密度高的地区，到商业设施的距离近，可增加消费频率。而人口密度低的地区吸引力低，且消费者光临的次数也少。例如在城市中的大型居民聚居区选址，这些地区在城市建设中已经或者将来将成为城市卫星城的区域规划，人口集中的地方也比较适宜设置电影院。 12) 电影院选择适合选择周边新居民区较多、人均收入较高的地方。因为他们的消费特点是时尚、环保，适合中高收入家庭。 人口居住稠密区或机关单位集中的地区。这类地段人口密度大，且距离较近，顾客消费省时省力比较方便。电影院如选在这类地段，会对消费者带来较大吸引力，很容易培养忠实消费群体。 大影易提供资深设计师与工程师现场勘查，实际评测市场潜力与影院建设可行性，并给出具体建设性方案。勘查项目包括： 1. 项目自身硬件条件是否适合做影院（如楼层的荷载、层高、建筑类型、消防通道设施等）。 2. 项目周边各影院现状（预计影院位置、影厅数、座位数、票房、回收周期）。 3. 项目地区电影市场分析（当地电影市场潜在客户与市场分析） 4. 项目地区文化消费能力调查分析（根据各地消费能力不同，做出统计数据） 5. 项目地区周边区域文化消费能力调查分析（完善第四步工作） 根据以上分析，大影易设计团队会确定最科学经济合理的影厅规模、影厅座位数及影厅档次定位等影院规划的相关事宜。这些是作为投资方需要了解的基本数据。 前期的影院项目咨询，属于公司免费服务范畴，需要现场考察的，投资方须支付差旅食宿相关费用。 （联系我时，请告知从企业招商网看到的信息，将获得最优质服务）
